Tussenwoning te koop: Zijlijnstraat 10, Kudelstaart
Onder bod
KopenAalsmeerTussenwoningenZijlijnstraat 10

Zijlijnstraat 10

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 549.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning met een enorm perceel

Deze tussenwoning aan de Zijlijnstraat in Kudelstaart valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 8962 m². Het huis uit 2004 heeft een woonoppervlak van 118 m² en energielabel A, wat het een zuinige woning maakt. Met een vraagprijs van €549.000 ligt deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Aalsmeer.

Buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorp met ruim 9200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een gemiddeld cijfer van 4,77. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt de buurt "Eigenbelang" en beschrijft overlast en achteruitgang. De buurt Kudelstaart heeft een lage stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 829.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook de Hoogvliet en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Antoniusschool en Openbare Basisschool Kudelstaart, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Aalsmeer of omgeving. De gemeente Aalsmeer biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op loopafstand.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V. op Funda en Pararius.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt22 mei 2026
StatusOnder bod
Prijs€ 549.000
Prijs per m²€ 4.653
Woonoppervlakte118m²
Perceeloppervlakte142m²
Bouwjaar2004
EnergielabelA
GemeenteAalsmeer

Locatie

Zijlijnstraat 10, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

17 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
971m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
1756m
Jumbo
Ophelialaan 124
2969m

Scholen

22 binnen 5 km

Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
589m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
654m
KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
846m

Veelgestelde vragen

Over Zijlijnstraat 10, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Zijlijnstraat 10?

De woning aan Zijlijnstraat 10 in Kudelstaart heeft energielabel A.

Is €549.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €549.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €655.550 in de buurt Kudelstaart. De mediaanprijs in de buurt is €498.500, dus deze woning zit daar boven. Het perceel van 8962 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs kan verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.686.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 8962 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de makelaar.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het op een na beste label en staat voor lage energiekosten. In de buurt heeft 60% van de woningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere woningen in Kudelstaart.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Er zijn busverbindingen in de omgeving, maar de frequentie en aansluitingen worden door bewoners als matig beoordeeld. Een auto is hier waarschijnlijk onmisbaar.

Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?

Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 4,77, maar de reviews zijn kritisch. Er wordt gesproken over overlast van jongeren, hondenpoep en een gebrek aan sociale cohesie. Een bewoner zegt: 'Leuke huizen, maar respectloze omgeving.' Een ander noemt de buurt 'Eigenbelang' en beschrijft achteruitgang.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Antoniusschool (589 m) en Openbare Basisschool Kudelstaart (654 m). Voor boodschappen is Albert Heijn het dichtstbij (971 m), gevolgd door Hoogvliet en Jumbo. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 3,8 km.

Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
vanderlaarse-makelaardij.nl
Bekijk
Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
funda.nl
Bekijk
Van der Laarse Makelaardij o.g.
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk