Zuidvliet 4

De woning aan Zuidvliet 4 in Leeuwarden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €345.000 in de buurt, maar de woning is met 165 m² ook ruimer dan gemiddeld (166 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.394, terwijl het buurtgemiddelde €3.112 is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd voor zijn formaat.

Molenpad is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren. Een bewoner noemt het een prima buurt, maar geeft aan dat het soms onveilig aanvoelt. Het aantal misdrijven is 78, wat relatief hoog is voor een buurt van deze omvang.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1900. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label C, en 55,6% heeft een lager label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen IKC de Kinderkoepel en IKC Aventurijn liggen op ongeveer 500 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Stedelijk Gymnasium en CSG Comenius Mariënburg ook dichtbij, op 545 en 638 meter.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Een woning uit 1900 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten kozijnen of verouderde installaties.