Jakob van Aakenstraat 32
Molenpad, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Leeuwarden
Deze tussenwoning uit 1900 staat in de buurt Molenpad, een stukje Leeuwarden waar de historie voelbaar is. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier, vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden, aan de hoge kant voor de buurt, maar de woning is ook bovengemiddeld groot. Het is een woning met een verleden, en dat zie je terug in het energielabel E en de ligging aan een rustige weg.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, hoekwoning, met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft.
Leven in Molenpad
Met ruim 1.300 inwoners is Molenpad een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 35 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist spreekt over overlast en verloedering. De meningen lopen uiteen, maar de buurt Molenpad heeft in ieder geval een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, Ekoplaza of Lidl, allemaal op een paar minuten lopen. IKC de Kinderkoepel zit om de hoek voor het basisonderwijs, en voor de middelbare school kun je naar CSG Comenius, Mariënburg. De huisarts is dichtbij, net als de apotheek. De bushalte Leeuwarden, Koepelkerk is naast de deur, met lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op ongeveer een kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Leeuwarden.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, wat past bij een woning uit 1900 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jakob van Aakenstraat 32, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Molenpad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 429.964 euro, met een mediaan van 337.250 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.123 euro, terwijl deze woning op 2.724 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee relatief groot voor de prijs, maar de vraagprijs ligt wel boven de mediaan van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning, hoekwoning, met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 6 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de locatie zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Poiesz, Ekoplaza en Lidl, allemaal op ongeveer 500 meter afstand. IKC de Kinderkoepel is de dichtstbijzijnde basisschool, op 228 meter. De huisarts is op 204 meter, en de apotheek op 546 meter. De bushalte Leeuwarden, Koepelkerk is op 69 meter, met lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Molenpad?
Molenpad heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 15 en 25 jaar is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander spreekt over overlast en verloedering. Er zijn 78 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
