Emmakade 5

De woning aan Emmakade 5 in Leeuwarden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.200.000 ligt 160% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.591). Dat is fors, maar het woonoppervlak van 695 m² is ook 319% groter dan het buurtgemiddelde van 166 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van het pand.

Molenpad is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en studenten. De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 7,13. Een bewoner noemt het een prima buurt, maar geeft aan dat het soms onveilig aanvoelt. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Bij een oud pand uit 1899 is dat niet ongebruikelijk. Het is goed om te weten dat isolerende maatregelen het comfort kunnen verbeteren.

Het perceel is 249 m². Of er een tuin bij zit, wordt niet expliciet vermeld in de advertentie. Gezien het bouwjaar en het type woning is een tuin waarschijnlijk, maar check dit bij de makelaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel ligt op 469 meter, en voortgezet onderwijs CSG Comenius, Mariënburg op 321 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.

Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt Molenpad stonden woningen gemiddeld 126 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen.