van Cronenburchstraat 11

De woning aan van Cronenburchstraat 11 in Leeuwarden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €275.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.591). De woning is echter met 79 m² ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een kleinere tussenwoning in deze wijk.

Molenpad is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Een bewoner noemt het een prima buurt, maar geeft aan dat het soms onveilig aanvoelt. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 11,1% van de woningen label B, terwijl 55,6% een lager label heeft. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Het perceel is 355 m², waarvan de woning 79 m² beslaat. De tuin is dus aanzienlijk groter dan het woonoppervlak, wat zeldzaam is in een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Kinderkoepel (420 meter) en IKC Aventurijn (607 meter). Voor voortgezet onderwijs is CSG Comenius, Mariënburg op 529 meter en het Stedelijk Gymnasium op 659 meter.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 126 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt.