Een ruime tussenwoning in Broekvelden-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Zuwe 14 ligt in Broekvelden-Zuidoost, een buurt in Bodegraven waar het met ruim 1.400 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 595.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 72 vierkante meter op het oosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 153 vierkante meter op, de makelaar 138 vierkante meter.
Leven in Broekvelden-Zuidoost
Met bijna 90 procent eengezinswoningen en veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen". Een ander zegt dat er "veel blije mensen" wonen en "bijna geen hangjongeren". De buurt Broekvelden-Zuidoost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 650 meter, en de Albert Heijn en Aldi op ruim anderhalve kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve en Kindcentrum Wereldweijde zitten beide op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation en de BENU Apotheek zijn op ruim een kilometer te vinden, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,8 kilometer. Buslijn 178 stopt op 380 meter bij de Terrassonsingel, en treinstation Bodegraven ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuwe 14, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Broekvelden-Zuidoost, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.312 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Er is een achtertuin van 72 vierkante meter op het oosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het wonen in Broekvelden-Zuidoost?
Broekvelden-Zuidoost is een buurt met bijna 1.500 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", een ander zegt dat er "veel blije mensen" wonen. Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal stemmen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 650 meter, en de Albert Heijn en Aldi op ruim anderhalve kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve en Kindcentrum Wereldweijde zitten beide op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation en de BENU Apotheek zijn op ruim een kilometer te vinden, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 178 stopt op 380 meter bij de halte Terrassonsingel, en ook de haltes Ierlandweg en Goudplevier zijn op ongeveer 580 meter. Treinstation Bodegraven ligt op 1,3 kilometer. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
