De Sandeling, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Agnes Bartoutslaan ademt rust en ruimte. Met 220 m² woonoppervlak en een perceel van 435 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1997 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €975.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en het energielabel. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De Sandeling is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (82%) en het overgrote deel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt De Sandeling heeft een park op loopafstand (0,3 km) en een laag aantal misdrijven (23 per jaar).
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek, 575 m) of PLUS (twee straten verder, 639 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: SOL De Bron (naast de deur, 311 m) en Christelijk IKC De Meander (om de hoek, 661 m). De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt verder een huisartsenpraktijk op 1,1 km en een restaurant op 1,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Agnes Bartoutslaan 55, Hendrik-Ido-Ambacht
De vraagprijs ligt 123% boven het buurtgemiddelde van €436.725, maar dat komt doordat deze woning met 220 m² veel groter is dan het gemiddelde (142 m²). Ook heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die zijn niet uit de advertentie op te maken.
Het bouwjaar is 1997, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een woning van die leeftijd kan in goede staat verkeren, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden.
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online.
In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd op 1.275 inwoners. Dat is relatief laag. Het park en de groene opzet dragen bij aan een rustige woonomgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. SOL De Bron ligt op 311 meter, Christelijk IKC De Meander op 661 meter en de Stadhouder Willem III-school op 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (3 km).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is op de fiets ongeveer 15-20 minuten.
In de buurt stonden de afgelopen periode 8 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. Dat is relatief kort, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.725 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.553 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.700 | €478.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.930 | – |
| Huurprijs | €1.211 p/m | €1.211 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Agnes Bartoutslaan 55, Hendrik-Ido-Ambacht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
