Ambachtstraat 5
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Laren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat aan de Ambachtstraat, midden in het sfeervolle Laren-Centrum. Met een vraagprijs van €1.095.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze gewilde plaats. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. Het perceel is 337 m² groot. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Laren?
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1934 en heeft daarmee een authentiek karakter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 152 m² op, terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt.
Laren-Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 1.700 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (34%) is Laren-Centrum een rustige, maar levendige buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10,0 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt toe: "İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." De buurt kent een mix van koopwoningen (69%) en eengezinswoningen (69%). Bekijk meer over de buurt Laren-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 33 meter afstand, en Jumbo op 215 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. Huisartspraktijk C.P. de Bruin is op 2,2 km afstand, en de apotheek Zevenend ligt op 141 meter. Het treinstation Hilversum Media Park is op 4 km afstand, en bushalte Laren, Kermisterrein met lijn 108 ligt op 70 meter. De gemeente Laren biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gouden Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ambachtstraat 5, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400. De mediaanprijs in de buurt is €985.000, en de prijzen variëren van €375.000 tot €6.500.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.787, terwijl deze woning op €7.204 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft vijf kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 152 m² op, terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt. Het perceel is 337 m² groot. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1934.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 en de bodemsoort is zand, wat bijdraagt aan het lage risico. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ambachtstraat?
De Albert Heijn ligt op 33 meter afstand en Jumbo op 215 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zijn op ongeveer 1,8 km afstand. De huisartspraktijk C.P. de Bruin is op 2,2 km, en de apotheek Zevenend op 141 meter. Bushalte Laren, Kermisterrein met lijn 108 ligt op 70 meter.
Hoe is de buurt Laren-Centrum om in te wonen?
Laren-Centrum heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10,0 op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en respectvol" en waardeert de hulpvaardigheid van de buren. Het is een rustige buurt met een hoog aandeel koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie beperkt zich tot het aantal kamers en de oppervlakte. Verdere details zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
