Azaleastraat 5
Noord, Heerenveen
Bekijk buurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954 staat in de rustige buurt Noord, vlak bij het centrum van Heerenveen. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €395.043, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is beschikbaar via twee onder een kapwoningen in Heerenveen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 276 m² groot. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met gaskachels. Het energielabel is E.
De buurt Noord
Noord is een buurt met zo'n 3.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel groen". De buurt Noord heeft een levendige gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 597 meter, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 700 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Hoeksteen op 443 meter en voortgezet onderwijs op 477 meter. De huisarts zit op 681 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 715 meter, en bushaltes zijn op 261 meter met lijnen 15, 17, 20, 23, 41, 48, 99, 315, 320, 324 en 390. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1954 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veenstra Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azaleastraat 5, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €395.043 in de buurt Noord. De prijs per vierkante meter is €3.750, terwijl het buurtgemiddelde €3.860 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 80 m² tegenover 108 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 276 m². Er is een achtertuin en voortuin, een vrijstaande stenen garage, en de woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Verwarming gebeurt met gaskachels.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1954 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is ook verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 597 meter en Jumbo en Aldi op ongeveer 700 meter. Er zijn scholen op korte afstand: basisschool De Hoeksteen op 443 meter en voortgezet onderwijs op 477 meter. De huisarts zit op 681 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 715 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel groen". De buurt heeft zo'n 3.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een relatief laag label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar wordt verwarmd met gaskachels, wat minder efficiënt kan zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Heerenveen, Oost (A32)' op 261 meter, met lijnen 15, 17, 20, 23, 41, 48, 99, 315, 320, 324 en 390. Het treinstation Heerenveen ligt op 715 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Hier in onze buurt is het een Rustig omgeving, Leuk speeltuintje erbij. Gezellige buren!
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.043 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.314 | €402.764 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.498 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.406 | €411.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.508 | – |
| Huurprijs | €1.008 p/m | €1.008 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Azaleastraat 5, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
