Bijlkamp 26
’t Duyfrak, Katwijk
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Valkenburg
Aan de Bijlkamp 26 in Valkenburg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2019 met een woonoppervlak van 143 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en ligt in de buurt 't Duyfrak. Met een vraagprijs van €825.000 ligt deze woning 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.274.500 voor twee onder een kapwoningen in Katwijk. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter en het perceel is 215 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of installaties in de advertentie.
't Duyfrak, een jonge buurt
't Duyfrak is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel kinderen: 30% is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 76% uit eengezinswoningen en 69% is koop. Bewoners van de buurt 't Duyfrak geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op 40 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 400 meter, om de hoek, en de Hoogvliet op 785 meter, twee straten verder. Basisschool Het DOK zit op 358 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk Apollolaan in Oegstgeest is 1,4 kilometer verderop en de apotheek in Valkenburg zit op 748 meter. Bushalte Valkenburg, Torenvlietslaan met lijn 38 ligt op 440 meter. Het treinstation Leiden Centraal is 2,6 kilometer verderop. De gemeente Katwijk biedt daarmee goede bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €806.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €485.000 naar €806.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Proper Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijlkamp 26, Valkenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €825.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Bijlkamp 26 is vastgesteld op €806.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €485.000 naar €806.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt 't Duyfrak?
In de buurt 't Duyfrak staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.274.500 en de mediaan ligt op €999.500. De vraagprijs van deze woning ligt 35% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.777, terwijl deze woning op €5.769 per vierkante meter zit.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie van Proper Makelaardij o.g. vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wel is bekend dat de woning in 2019 is gebouwd en energielabel A heeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter en het perceel is 215 vierkante meter groot.
Hoe is de buurt 't Duyfrak beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van 40 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt 't Duyfrak.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 404 meter afstand. Daarnaast zit Hoogvliet op 785 meter en nog een Hoogvliet op 1,4 kilometer. Verder zijn er Coop op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 47 supermarkten te vinden.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Torenvlietslaan op 440 meter, met buslijn 38. Daarnaast zijn er haltes Oegstgeest, Oude Rijnsburgerweg op 461 meter met lijnen 30 en 31, en Oegstgeest, Floresstraat op 549 meter met lijnen 20 en 21. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Proper Makelaardij o.g. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 143 vierkante meter en het perceel van 215 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
