Katwijkerweg 7
’t Joght, Katwijk
BuurtEen royale tussenwoning in Valkenburg
Aan de Katwijkerweg in Valkenburg staat deze tussenwoning uit 1957. Met een woonoppervlak van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 246 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €725.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.234.000 staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Katwijk ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt 't Joght
't Joght is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de buurt 't Joght geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Katwijk. Een bewoner noemt het "gezellig gemoedelijk en ontspannen", een ander is kritischer en spreekt over "een puinhoop" en "onveilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 624 meter of Hoogvliet op 741 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 768 meter, en het Teylingen College voor voortgezet onderwijs op 749 meter. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 880 meter en apotheek Valkenburg op 778 meter. Buslijn 38 stopt op 151 meter bij de halte Katwijkerweg. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €682.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €404.000 naar €682.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Potters & Vooijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Katwijkerweg 7, Valkenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €682.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €725.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €404.000 naar €682.000, een toename van 69%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 534 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 624 meter en Hoogvliet op 741 meter. Daarnaast zijn er Coop op 995 meter en nog een Hoogvliet op 1001 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 31 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 38 stopt op 151 meter bij de halte Valkenburg, Katwijkerweg. Ook de haltes Broekweg op 450 meter en Zonnebloemstraat op 595 meter worden door buslijn 38 bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal op 4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.234.000, terwijl de mediaan op €550.000 ligt. De vraagprijs van deze woning van €725.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 5 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €415.000 tot €2.395.000.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van 40 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een andere bewoner is kritischer en spreekt over "een puinhoop" en "onveilig". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, met bijbehorende energiekosten die lager liggen dan bij de minst zuinige labels.
