Boomgat 19
Naarderwoonbos, Gooise Meren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988 ligt aan de rand van het Naarderwoonbos, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met 5 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 897.500 is volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 484 m², de BAG noteert 382 m². De woning heeft een achtertuin van 126 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel 45-plussers
Met 565 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar 39 procent van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Naarderwoonbos ligt aan de bosrand, aan een rustige weg en aan vaarwater.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Keverdijk is op ongeveer een kilometer, twee straten verder, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Keverdijk op 1,0 kilometer. De Service Apotheek Vesting zit op 1,9 kilometer. De Rehobothschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,6 kilometer. Buslijn 110, 221 en 320 stoppen bij de halte Naarden, Gooimeer P+R op 474 meter, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 3,0 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaLies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boomgat 19, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 897.500. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit oordeel marktconform. De prijs per vierkante meter is € 5.407, berekend op basis van de makelaar-opgave van 166 m². De woning is sinds 28 augustus 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 547 m³. De woning heeft een achtertuin van 126 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 1,0 kilometer. Andere opties binnen 5 kilometer zijn nog een PLUS, een Albert Heijn, een SPAR en een Vomar. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rehobothschool op 1,6 kilometer, gevolgd door de Rooms Katholieke Minister Cals-School op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Gooimeer P+R op 474 meter, met buslijnen 110, 221 en 320. Ook de haltes Naarden, Gooimeer Noord en Naarden, Rubberstraat zijn binnen 650 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 2,974 kilometer.
Wat voor buurt is Naarderwoonbos?
Naarderwoonbos is een kleine buurt met 565 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een rustige, bosrijke omgeving aan de rand van Naarden. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, en een bewoner noemt het "fijne gezellige buurt".
