Gansoordstraat 37B
Naarden Vesting, Gooise Meren
Bekijk buurtEen appartement in de vesting
Dit appartement aan de Gansoordstraat 37B ligt in Naarden Vesting, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €739.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Gooise Meren, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.093.000 ligt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning van 92 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 93 m²) heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is verdeeld over 3 woonlagen. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en volle eigendom. De VvE-bijdrage is €300,09 per maand.
Leven in Naarden Vesting
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Op basis van zeven beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook een kritische stem over de verhoudingen tussen generaties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Rehobothschool op 500 meter, en de Vondelschool Bussum op 666 meter. De huisarts zit op 748 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 110 stopt op 479 meter bij het Burg. Wesselingplein. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Liesbeth Ament Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gansoordstraat 37B, Naarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €739.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.093.000 in de buurt Naarden Vesting. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.770, terwijl deze woning op €8.033 per m² komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 92 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 248 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 1.050 meter en de PLUS op 1.380 meter. De Rehobothschool ligt op 507 meter en de Vondelschool Bussum op 666 meter. De huisartsenpraktijk Kisman zit op 748 meter en de Service Apotheek Vesting op 1.114 meter. Buslijn 110 stopt op 479 meter bij het Burg. Wesselingplein.
Hoe is de buurt Naarden Vesting?
Naarden Vesting heeft ongeveer 1.490 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een 'fijne gezellige buurt' met goed contact met de buren, terwijl een ander het 'compact' vindt en er nog steeds woont.
Statistieken van Naarden Vesting
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.093.000 | €1.030.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.770 | – |
| Huurprijs | €4.433 p/m | €4.950 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Statistieken van Naarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.012 | €849.268 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.249 | – |
| Huurprijs | €2.715 p/m | €3.056 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gansoordstraat 37B, Naarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
