Noordkriek 18
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen hoekwoning in een rustige Arnhemse buurt
Deze hoekwoning uit 2007 staat in Schuytgraaf-Noord, een buurt met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter en een perceel van 357 vierkante meter is er genoeg plek. De vraagprijs van €545.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €711.725, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Leven in Schuytgraaf-Noord
Schuytgraaf-Noord telt ruim 6.400 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. Het is een jonge buurt, met veel woningen uit de periode 1990-2010 en daarna. Bewoners van de buurt Schuytgraaf-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "lekker dichtbij alles! Nette buren..."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter afstand, of bij Jumbo of Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen De Arabesk en De Schatgraaf liggen op loopafstand, op 43 en 76 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum op 700 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 4, 5 en 805 stoppen op 131 meter bij halte De Zeis. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 863 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €592.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €352.000 naar €592.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordkriek 18, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €545.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €592.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning uit 2007 met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter en een perceel van 357 vierkante meter. Het energielabel is A. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Noord?
Schuytgraaf-Noord is een jonge buurt met ruim 6.400 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Ongeveer 59% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Arabesk (43 meter) en De Schatgraaf (76 meter). De Albert Heijn ligt op 601 meter, de Jumbo en Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 707 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 4, 5 en 805 stoppen op 131 meter bij halte De Zeis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, De Zeis op 131 meter, met buslijnen 4, 5 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 863 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beaufort Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
