Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989 staat aan een rustige weg in de wijk Buitenhof-Midden-West, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 194 vierkante meter, biedt de woning ruimte op een prettige manier. De vraagprijs is 650.000 euro. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Leiderdorp?
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 80 vierkante meter op het zuidoosten en een zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.200 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen" en voelt zich veilig in de buurt. De meeste inwoners zijn de eerste bewoners van de huizen, wat een hechte gemeenschap vormt, al is het voor nieuwkomers soms wat lastiger om er tussen te komen. De buurt Buitenhof-Midden-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 425 meter, of bij de Dirk op 698 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals 't Bolwerk en De Hobbit op 314 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 528 meter en de Service Apotheek Boehmer op 855 meter. De bushalte Leiderdorp, Buitendijklaan ligt op 99 meter en wordt bediend door lijn 1 en 3. Het treinstation Leiden Centraal is op 3,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 29 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitentocht 2, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze twee-onder-één-kapwoning is 650.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 194 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.328 euro op basis van de makelaar-opgave. De woning staat sinds 23 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 80 vierkante meter op het zuidoosten en een zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Hoogvliet op 425 meter en de Dirk op 698 meter. Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 314 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 528 meter en de Service Apotheek Boehmer op 855 meter. Het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp is op 1,6 kilometer. De bushalte Leiderdorp, Buitendijklaan ligt op 99 meter en wordt bediend door lijn 1 en 3.
Hoe is de buurt Buitenhof-Midden-West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen" en voelt zich veilig. De meeste inwoners zijn de eerste bewoners van de huizen, wat een hechte gemeenschap vormt, al is het voor nieuwkomers soms wat lastiger om er tussen te komen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Buitendijklaan op 99 meter, bediend door lijn 1 en 3. Ook de haltes Leiderdorp, Dijkwacht op 398 meter en Leiderdorp, Dennenschans op 419 meter worden door deze lijnen bediend, met lijn 56 bij de Dennenschans. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
