Een royale twee-onder-één-kap in een bosrijke omgeving
Aan de Buitenvoort 10 in de Schutsboom staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2002, met een vrij uitzicht en een tuin die aan drie kanten ligt. Met 208 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 183 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs is €815.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Helmond ligt op €802.471.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 819 kubieke meter. Rondom ligt een achtertuin van 168 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Schutsboom
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Schutsboom heeft een hoog aandeel koopwoningen van 89 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 768 meter of de Jumbo op 876 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Vendelier ligt op 380 meter, en de Openbare Basisschool Brandevoort op 805 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,3 kilometer, de BENU Apotheek Brandevoort op 805 meter. De bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 ligt op 698 meter, en treinstation Helmond Brandevoort op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €700.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €476.000 naar €700.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raaijmakers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenvoort 10, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €815.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €700.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €476.000 naar €700.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 819 kubieke meter. De woonoppervlakte is 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 183 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een warmtepomp met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Buitenvoort 10?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 768 meter en de Jumbo op 876 meter. Basisschool De Vendelier ligt op 380 meter en de Openbare Basisschool Brandevoort op 805 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Brandevoort op 805 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 698 meter, met buslijn 24. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het regionale ov-netwerk.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.454, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.879 per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen.
