Burg. Gaarlandtstraat 29
Haarwijk Oost, Gorinchem
Bekijk buurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Haarwijk Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Haarwijk Oost, een buurt met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Met een vraagprijs van €370.000 ligt de prijs per vierkante meter rond de €4.868, wat voor deze buurt aan de hoge kant is. Het is een woning met karakter, maar het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Vergelijk gerust met andere twee onder een kapwoningen in Gorinchem.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Haarwijk Oost
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar". Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 57 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Haarwijk Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Albert Heijn op 729 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Windroos op 240 meter en het Vita College op 334 meter. De huisarts zit op 560 meter en de apotheek op 137 meter. De bushalte Gorinchem, Marinus Spronklaan met lijn 1 ligt op 181 meter, en het treinstation Gorinchem op 685 meter. De gemeente Gorinchem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €352.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €220.000 naar €352.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Geffen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Gaarlandtstraat 29, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €370.000. De WOZ-waarde is €352.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.868, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m². Het is aan jou om te beoordelen of dit marktconform is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Haarwijk Oost?
Haarwijk Oost heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar". Het aantal misdrijven is 57 per jaar. De buurt is redelijk stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (500 m) en Albert Heijn (729 m). Scholen zijn er ook: de Windroos op 240 m en het Vita College op 334 m. De huisarts zit op 560 m en de apotheek op 137 m. De bushalte Gorinchem, Marinus Spronklaan met lijn 1 ligt op 181 m, en het treinstation Gorinchem op 685 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Geffen Makelaardij. Het is niet exclusief bij één makelaar te koop.
Statistieken van Haarwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van haarwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Statistieken van haarwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.409 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.431 | €446.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg. Gaarlandtstraat 29, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
