Zusterhuis 7
Benedenstad, Gorinchem
BuurtWonen in een monumentaal pand
Deze tussenwoning uit 1847 in de Benedenstad van Gorinchem ademt historie. Met 66 m² woonoppervlak en een klein perceel van 27 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Gorinchem.
De buurt: Benedenstad
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met monumenten, stadswallen en een levendig centrum. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,85. De buurt Benedenstad telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de SPAR of Coop, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tien minuten lopen. Kinderen gaan naar CBS De Tamboerijn of obs De Tweemaster, twee straten verder. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en parken dichtbij.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zusterhuis 7, Gorinchem
Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000). De woning is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de historische ligging en het compacte formaat is de prijs marktconform voor een tussenwoning in de Benedenstad.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Bewoners waarderen de Benedenstad met een 7,85. Ze noemen de loopafstand tot voorzieningen, de gezelligheid en de mix van rust en drukte. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Wel zijn er relatief veel misdrijven (262 in totaal), maar er is ook surveillance van politie en boa's.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen CBS De Tamboerijn (192 m) en obs De Tweemaster (212 m). Voor de boodschappen zijn SPAR en Coop beide op 243 m, en Albert Heijn op 1150 m. Ook zijn er meerdere restaurants en een bibliotheek dichtbij.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, en 20% label A. Omdat het een monumentaal pand uit 1847 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het exacte label en de isolatiemogelijkheden.
Hoe is de bereikbaarheid van de woning?
De woning ligt in de binnenstad van Gorinchem, met een treinstation op 1 km afstand. De buurt is goed bereikbaar via de snelweg, zoals bewoners aangeven. Ook zijn er veerdiensten over het water. Parkeren kan een uitdaging zijn in de oude stad, maar er zijn parkeermogelijkheden in de buurt.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de Benedenstad?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €594.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €890.000. In de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €492.931.
