Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1900 aan het Melkpad ademt geschiedenis. Met 160 m² woonoppervlak is er volop ruimte, al vraagt energielabel F om aandacht. De vraagprijs van €365.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Gorinchem, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De buurt Benedenstad is het oude centrum van Gorinchem. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
De Coop ligt naast de deur, op 26 meter. Voor de dagelijkse boodschappen ben je er zo. Ook de SPAR is om de hoek. Basisschool obs De Tweemaster zit twee straten verder, en CBS De Tamboerijn op loopafstand. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groeneveld Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Melkpad 4, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Melkpad 4, Gorinchem
De woning aan Melkpad 4 in Gorinchem heeft energielabel F.
De vraagprijs van €365.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000) en ook onder de mediaan (€650.000). Het is de laagste prijs van de 11 beschikbare koopwoningen in Benedenstad. Wel is het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per m² is ongeveer €2.281, terwijl het buurtgemiddelde €4.210 per m² is.
Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de mix van rust en drukte, de horeca en evenementen. Er zijn voldoende controles door politie en boa's. Wel is er een gevaarlijke bocht waar vrachtwagens auto's beschadigen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een diverse leeftijdsopbouw.
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Tweemaster zit op 85 meter, CBS De Tamboerijn op 312 meter. Voor voortgezet onderwijs is Uilenhof op 634 meter en ISK de Toekomst op 723 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De bereikbaarheid over water via veerdiensten wordt door bewoners genoemd.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt in Benedenstad is relatief rustig. Er zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €492.931.
6 woningen in de buurt Benedenstad
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
