Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in het Bloemen- en Bomenkwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in het Bloemen- en Bomenkwartier, een buurt met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €337.500 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €585.500, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Woerden die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 47 m². Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Het Bloemen- en Bomenkwartier telt zo'n 4.380 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft een levendige mix van huishoudens, van gezinnen tot alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Jumbo of Lidl, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Willem van Oranje en Jan de Bakkerschool liggen om de hoek. De huisartsenpraktijk Iepenhof en Apotheek Iepenhof zijn ook dichtbij. Bushalte Woerden, Jozef Israelslaan is op loopafstand en bedient lijn 4, A, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Schalijstraat 1, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €337.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.500 in het Bloemen- en Bomenkwartier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.453, terwijl deze woning op €5.819 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs, mede door het kleinere woonoppervlak van 58 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², met een perceel van 47 m². De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. Het woonoppervlak is 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 18,2% een A+ label heeft. Een label D betekent dat je energiekosten gemiddeld kunt verwachten, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1930.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Jumbo of Lidl, alle drie op ongeveer 550 meter afstand. Basisscholen zoals Willem van Oranje en Jan de Bakkerschool liggen op 350-375 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof en Apotheek Iepenhof zijn op ongeveer 500 meter. Het treinstation Woerden ligt op 1.055 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Jozef Israelslaan op 343 meter, met lijnen 4, A, 724 en N26. Ook de haltes Nicolaas Maesstraat en Lindenlaan zijn op loopafstand. Het treinstation Woerden ligt op 1.055 meter en biedt verbindingen met de regio.
Wat zeggen bewoners over het Bloemen- en Bomenkwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, maar merkt op dat een goede winkelvoorziening ontbreekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
