Zwanenburgerdijk 459
Zwanenburg Dijk, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat aan de Zwanenburgerdijk, in het centrum van Zwanenburg, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €615.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €878.000, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 505 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een vrijstaande stenen garage. Het huis is eigendom belast met opstal en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 708 m².
Zwanenburg Dijk
Met 435 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van winkels en een recreatieplas. De buurt Zwanenburg Dijk telt 212 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Dirk ligt op 100 meter, Albert Heijn op 200 meter en Lidl op 600 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen Jong Geleerd en Openbare Daltonschool De Zwaan zitten op respectievelijk 270 en 460 meter. Huisartsenpraktijk Halfweg is op 400 meter, Apotheek de Ringvaart op 600 meter. Buslijnen 161 en 680 stoppen op 140 meter bij halte Zwanenburg, Wilgenlaan; treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 440 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm (respectievelijk 58 en 52 dB), spoorweglawaai blijft eronder (39 dB). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanenburgerdijk 459, Zwanenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €615.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €878.000 in de buurt Zwanenburg Dijk. De mediaanprijs is €850.000 en de prijzen variëren van €400.000 tot €1.395.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.433, terwijl deze woning op €3.727 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 165 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 505 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is eigendom belast met opstal en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1900 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 100 meter, Albert Heijn op 200 meter en Lidl op 600 meter. Basisscholen Jong Geleerd en Openbare Daltonschool De Zwaan zitten op respectievelijk 270 en 460 meter. Huisartsenpraktijk Halfweg is op 400 meter, Apotheek de Ringvaart op 600 meter. Buslijnen 161 en 680 stoppen op 140 meter bij halte Zwanenburg, Wilgenlaan; treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 440 meter.
Hoe is de buurt Zwanenburg Dijk?
De buurt heeft 435 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (76%). Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van winkels en een recreatieplas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label B, 25% label C en 25% label D of lager. Label E is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Is er geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwanenburg, Wilgenlaan op 140 meter, met buslijnen 161 en 680. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 440 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen richting omliggende plaatsen.
Statistieken van Zwanenburg Dijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.000 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.433 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Zwanenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellig dorp maar de kleine speeltuintjes zijn wel aan vervanging toe. Aangezien de speeltuin een winterstop heeft en kinderen met weer en wind zo nu en dan wel eens willen buiten spelen is dat jammer! En betreft het 'oude' park is het niet fijn voor kinderen aangezien je op elk grasveldje eerst moet kijken of er geen hondenpoep ligt. Dat is meer een uitlaatplek geworden dan een 'schoon speelpark'. Ik zou adviseren een honden uitlaatbak te plaatsen met hekken er om heen.
Statistieken van Zwanenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.000 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.433 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.991 | €534.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.224 | – |
| Huurprijs | €2.154 p/m | €2.115 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwanenburgerdijk 459, Zwanenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
