Burgemeester Suyslaan 4
Omgeving Levenskerk/Boomgaard, Oisterwijk
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Oisterwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954 staat in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 242 m² biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van € 549.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Oisterwijk, dan zie je dat de prijs per vierkante meter uitkomt op € 4.733.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1954 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m² en het perceel 242 m².
Leven in Omg. Levenskerk/Boomgaard
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard heeft een woningvoorraad van 653 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 511 meter of de Jumbo op 745 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Tovervogel op 305 meter en Openbare basisschool De Kikkenduut op 364 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 448 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 680 meter, en de bushaltes aan de Secr. v.d. Hoevelstraat en de Vloeiweg zijn op ongeveer 670 meter, met buslijnen 140 en 289. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 37 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fijne Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Suyslaan 4, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 549.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 116 m². De prijs per vierkante meter is € 4.733, gebaseerd op de BAG-registratie. Volgens de berekening ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning wordt op dit moment alleen via Fijne Makelaar aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog uitvallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 116 m² volgens de BAG-registratie, maar verder ontbreken details over de indeling in de advertentie.
Hoe is de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 511 meter en de Jumbo op 745 meter. Basisschool De Tovervogel zit op 305 meter en Openbare basisschool De Kikkenduut op 364 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars is op 1,3 kilometer en de apotheek op 448 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 680 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Oisterwijk ligt op 680 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Station NS op 640 meter, met buslijnen 140, 239 en 289. Ook de haltes Secr. v.d. Hoevelstraat en Vloeiweg zijn op ongeveer 670 meter, met respectievelijk lijn 140 en lijn 289.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Fijne Makelaar bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon, garage of isolatie. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden, maar de details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
