Een huis aan de bosrand in Putten-Zuid-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Calcariaweg 40 staat aan de bosrand, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €549.000 is het een van de twee onder een kapwoningen in Putten die nu te koop staan. De woning uit 1974 heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 367 m² groot. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en de mogelijkheid voor een open haard. Buiten is er een achtertuin van 135 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
De buurt Putten-Zuid-Oost
Putten-Zuid-Oost telt ruim 6.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 388 meter, de Jumbo op 874 meter en de Albert Heijn op 905 meter. Basisschool met de Bijbel De Akker is op 307 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar op 759 meter. De BENU Apotheek Da Costa zit op 993 meter. Bushalte Putten, Calcariaweg is op 242 meter met lijn 107. Het treinstation Putten ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Putten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €570.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €352.000 naar €570.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calcariaweg 40, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €570.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €700.619.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 367 m² groot. Er is een achtertuin van 135 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 24% van het koopaanbod energielabel D of lager, terwijl 40% label C heeft en 16% label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van KCAF en Atlas Leefomgeving.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 388 meter. Daarna komen de Jumbo op 874 meter en de Albert Heijn op 905 meter. Ook de Dekamarkt op 1.008 meter en de Lidl op 1.088 meter zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Putten, Calcariaweg ligt op 242 meter en wordt bediend door lijn 107. Ook halte Putten, Centrum is op 688 meter met lijnen 101, 107, 114 en 674. Het treinstation Putten ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
