Caspar de Roblesdijk 11
Zurich, Súdwest-Fryslân
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zurich
Aan de Caspar de Roblesdijk 11 in Zurich staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1890, een opvallend oud huis in deze buurt. Met een vraagprijs van 349.500 euro is dit een woning met karakter, midden in het dorp. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D en de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze halfvrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 295 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen, plus een cv-ketel.
Een rustig dorp met weinig voorzieningen
Met 145 inwoners is Zurich een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het "veilig en gezellig" vindt en een fijne buurt om in op te groeien. De buurt Zurich is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 32 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ruim 5 kilometer, gevolgd door Jumbo en SPAR op ongeveer 6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus de auto pakken. Basisscholen zijn er op ruim 5 kilometer, zoals Christelijke Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat. De huisarts zit in Witmarsum, op 5,4 kilometer, en de apotheek in Harlingen op 6,1 kilometer. De bushalte Zurich, Zurich ligt op 300 meter en wordt bediend door lijn 71. Het treinstation Harlingen is 6,9 kilometer verderop. De gemeente Súdwest-Fryslân is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1890 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tadema Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Caspar de Roblesdijk 11, Zurich
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.500 euro. In de buurt Zurich staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 248.500 euro, maar dat betreft een woning van 75 m². Deze woning heeft een woonoppervlak van 125 m² volgens de makelaar, wat 67% groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 2.796 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.313 euro per m² is. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 295 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen, plus een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft al het koopaanbod energielabel B of beter, dus deze woning scoort lager dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen heeft, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1890 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat er sprake is van verkeersgeluid dat boven de wettelijke voorkeursgrenswaarde ligt. Het is een feitelijke meting, maar het zegt niets over hoe het geluid in de praktijk wordt ervaren. De woning ligt in het centrum van Zurich, wat mogelijk bijdraagt aan de geluidsbelasting.
Wat is er in de buurt te doen en hoe zijn de voorzieningen?
Zurich is een klein dorp met 145 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ruim 5 kilometer, gevolgd door Jumbo en SPAR op ongeveer 6 kilometer. Basisscholen zijn er op ruim 5 kilometer, zoals Christelijke Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat. De huisarts zit in Witmarsum op 5,4 kilometer, en de apotheek in Harlingen op 6,1 kilometer. De bushalte Zurich, Zurich ligt op 300 meter en wordt bediend door lijn 71. Het treinstation Harlingen is 6,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Zurich om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het "veilig en gezellig" vindt en een fijne buurt om in op te groeien. De buurt is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 32 adressen per vierkante kilometer. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd.
