Cedelshof 2
Kollumerzwaag, Noardeast-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kollumersweach
Aan de Cedelshof 2 in Kollumersweach staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2001, met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een aangebouwde stenen garage en een tuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 416.125 euro is. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân is beperkt, dus deze woning is een van de weinige in zijn soort.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 502 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is in volle eigendom en heeft zowel een voor- als achtertuin.
Kollumerzwaag, een dorp met voorzieningen
Kollumerzwaag telt ongeveer 2.840 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Kollumerzwaag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander noemt echter ook "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen" als negatieve punten. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 59 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 407 meter afstand, of bij de Poiesz of PLUS op ongeveer 2,6 tot 2,9 kilometer. Basisschool De Stapstien ligt op 332 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in De Westereen, op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Kollumersweag, Skoallestrjitte ligt op 166 meter en wordt bediend door lijnen 62, 7581 en 7582. Het treinstation De Westereen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt daarmee redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via De Vos Makelaardij en via De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cedelshof 2, Kollumersweach
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 416.125 euro en de mediaan op 410.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 3.512 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.932 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 502 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 407 meter afstand, en basisschool De Stapstien op 332 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in De Westereen, op ongeveer 2,7 kilometer. Het treinstation De Westereen ligt op 3,2 kilometer. De bushalte Kollumersweag, Skoallestrjitte ligt op 166 meter en wordt bediend door lijnen 62, 7581 en 7582.
Hoe is de buurt Kollumerzwaag beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander noemt echter ook "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen" als negatieve punten. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
