Chopinstraat 7
Lijnse Hoek West, Tilburg
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Tilburg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Chopinstraat 7 ligt in de buurt Lijnse Hoek West, een rustige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van € 695.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op € 327.500, en ook de prijs per vierkante meter is met € 3.994 hoger dan het buurtgemiddelde van € 3.411. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar wel met een flinke oppervlakte. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Tilburg, dan zie je dat je hier veel ruimte krijgt voor je geld.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 305 m². De woning is een huis, maar de advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het is een royale woning, zeker in vergelijking met het buurtgemiddelde van 96 m².
Lijnse Hoek West
Met ruim 1.700 inwoners is Lijnse Hoek West een buurt waar veel 65-plussers wonen: zo'n 40% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de nabijheid van winkels, bibliotheek en ziekenhuizen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Het is een buurt met een mix van leeftijden, maar relatief veel ouderen. Bekijk ook de buurt Lijnse Hoek West voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 763 meter en Albert Heijn op 822 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Regenboog ligt op 756 meter, en ook de huisartsenpraktijk Noord (490 meter) en Apotheek de Quirijnstok (492 meter) zijn dichtbij. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op ongeveer 1,1 kilometer. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Tilburg, Heikantlaan West op 360 meter, met buslijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chopinstraat 7, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 695.000. Dat is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Lijnse Hoek West, die op € 327.500 ligt. Ook de prijs per vierkante meter is met € 3.994 hoger dan het buurtgemiddelde van € 3.411. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een veel grotere oppervlakte dan gemiddeld in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², maar de makelaar geeft 174 m² op. Het perceel is 305 m². De woning is een huis, maar de advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 96 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1974, maar uit het bouwjaar zijn geen conclusies te trekken over de isolatie of andere kenmerken.
Hoe is de buurt Lijnse Hoek West?
Lijnse Hoek West heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de nabijheid van winkels, bibliotheek en ziekenhuizen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 763 meter en Albert Heijn op 822 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 756 meter. De huisartsenpraktijk Noord is op 490 meter en Apotheek de Quirijnstok op 492 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijn 1 stopt op 360 meter bij halte Tilburg, Heikantlaan West.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Ook spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geven een beeld van de geluidsomgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Lijnse Hoek West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik wil als allereerst zeggen echt een top buurt. Iedereen kijkt uit voor mekaar. Samen sta je natuurlijk ook sterker. Zeker een pluspunt is deze buurt. Minpunten is helaas de drukte in de ochtend. De grote wegen zullen elke ochtend bijna een file staan.
Statistieken van Lijnse Hoek West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.500 | €327.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.411 | – |
Ervaringen van Heikant
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je leeft samen maar bent geen buren. Geen gezelligheid, praatjes maken of noem maar op. Alleen maar lawaai, ongezelligheid en schreeuwen. Altijd wel iets afgesloten van de weg.
Ik woon hier al heel mijn leven maar de buurt boekt wel vooruitgang dus misschien dat mijn cijfers over 1 jaartje wel hoger zijn.
Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij.
Ik wil als allereerst zeggen echt een top buurt. Iedereen kijkt uit voor mekaar. Samen sta je natuurlijk ook sterker. Zeker een pluspunt is deze buurt. Minpunten is helaas de drukte in de ochtend. De grote wegen zullen elke ochtend bijna een file staan.
Statistieken van Heikant
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.267 | €408.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.465 p/m | €1.348 p/m |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.222 | €423.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.470 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.333 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Chopinstraat 7, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
