Van Otterloostraat 4
Quirijnstok Noord-West, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2007 staat aan de Van Otterloostraat 4, in de buurt Quirijnstok Noord-West in Tilburg. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 225 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €599.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €433.700 voor tussenwoningen in Tilburg, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 619 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het oosten. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Quirijnstok Noord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." Het park ligt op twee straten verder, en de meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt om de hoek, op 367 meter, en de Albert Heijn op 795 meter. Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve zitten beide op 210 meter afstand. De huisartsenpraktijk Noord is op 1,1 kilometer, en de apotheek De Heikant op 774 meter. Buslijn 1 stopt op 176 meter bij De Nobelstraat, en buslijn 6 op 285 meter bij de Van Anrooylaan. Het treinstation Tilburg ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peeters-Bouckaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Otterloostraat 4, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €433.700 in de buurt Quirijnstok Noord-West. De prijs per vierkante meter is €3.587, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel vijf woningen te koop, met prijzen variërend van €339.500 tot €629.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 619 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het oosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) geven deze inschatting. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 367 meter, de Albert Heijn op 795 meter. Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve zitten beide op 210 meter. De huisartsenpraktijk Noord is op 1,1 kilometer, en de apotheek De Heikant op 774 meter. Buslijn 1 stopt op 176 meter bij De Nobelstraat, en buslijn 6 op 285 meter bij de Van Anrooylaan. Het treinstation Tilburg ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Quirijnstok Noord-West?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Quirijnstok Noord-West staan momenteel vijf woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €433.700, de mediaan is €385.000. De prijzen variëren van €339.500 tot €629.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.111, en de gemiddelde oppervlakte is 139 vierkante meter.
