De Eendracht 11
Zuidschermer, Alkmaar
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 ligt aan de Eendracht 11 in Zuidschermer, een rustig dorp in de gemeente Alkmaar. De woning is landelijk gelegen, aan een rustige weg en aan het water, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 845.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Alkmaar.
Ruime indeling met vijf kamers
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 719 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft.
Zuidschermer: een dorp met karakter
Met 655 inwoners is Zuidschermer een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Zuidschermer is een rustige plek, maar de ervaringen van bewoners zijn wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 4 kilometer afstand, of bij de Lidl of Albert Heijn op iets meer dan 4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Overhael op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Akersloot, op 4,3 kilometer, en de apotheek in Alkmaar op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Kanaalweg, op 1,9 kilometer, met buslijn 163. Het treinstation Heiloo ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft voorzieningen op afstand, maar de rustige ligging is kenmerkend voor dit gebied. De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Eendracht 11, Zuidschermer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 845.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.828 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 145 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is landelijk gelegen en heeft een royale inhoud, maar de prijs ligt aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 167 vierkante meter. De inhoud is 719 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 4 kilometer afstand. De basisschool De Overhael ligt op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Akersloot op 4,3 kilometer en de apotheek in Alkmaar op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Kanaalweg, op 1,9 kilometer met buslijn 163.
Hoe is de buurt Zuidschermer?
Zuidschermer is een kleine dorpskern met 655 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt "nare buurt" met veel wantrouwen, terwijl een ander het "ieder voor zich" noemt. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Zuidschermer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schermer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Grootschermer is een dorp dat voelt alsof de tijd er even stil heeft gestaan. Het ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap, omringd door weilanden, sloten en oude dijken. Wat me vooral opvalt is de rust en stilte vergeleken met de drukte van de stad. De nabijheid van natuurgebied De Eilandspolder maakte het helemaal af; ideaal voor een kanotocht of vogelspotten. Grootschermer is klein, maar groots in charme. Een plek waar je tot rust komt en weer even verbonden raakt met het landschap en de historie van Nederland.
Statistieken van Schermer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.625 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.214 | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.587 | €480.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.838 | – |
| Huurprijs | €1.624 p/m | €1.611 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Eendracht 11, Zuidschermer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
