Kogerpolder 24
Starnmeer, Alkmaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een ongekend groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat in het rustige Starnmeer, een buurt waar je echt tot rust komt. Met een woonoppervlak van 108 m² is het huis zelf compact, maar het perceel is maar liefst 105.920 m² groot. Dat is uitzonderlijk veel grond voor een woning in deze prijsklasse. De vraagprijs van €850.000 is marktconform, zeker als je kijkt naar wat je krijgt: een karakteristiek huis met een energielabel D en een enorme tuin. In de gemeente Alkmaar zijn vrijstaande woningen in Alkmaar schaars, en deze combinatie van woning en grond is bijzonder.
Starnmeer: rust en ruimte
Starnmeer is een kleine buurt met ongeveer 220 inwoners, waar het leven rustig en groen is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (91%). Het is een plek waar je elkaar kent en waar de auto voor de deur staat. De buurt Starnmeer is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een buurt met veel gezinnen en een doorsnee inkomen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, vind je op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Ook Jumbo en Dekamarkt zijn op 5 tot 5,5 kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Vinckhuysen op 1,7 kilometer, en Kindcentrum Rembrandt op 3,5 kilometer. Het is een omgeving waar je even moet reizen voor voorzieningen, maar de rust en ruimte maken dat meer dan goed. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kogerpolder 24, Starnmeer
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 1920 met een woonoppervlak van 108 m² en een enorm perceel van 105.920 m². Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn zeldzaam, dus de prijs weerspiegelt vooral de waarde van de grond. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Hoe is het leven in Starnmeer?
Starnmeer is een rustige, niet-stedelijke buurt met 220 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een groene omgeving waar je veel privacy hebt. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op enkele kilometers afstand, dus een auto is handig. De buurt is vooral geschikt voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 8 scholen, waarvan de dichtstbijzijnde basisschool Vinckhuysen op 1,7 kilometer ligt. Ook Kindcentrum Rembrandt (3,5 km) en De Overhael (3,6 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 8,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe groot is het perceel precies?
Het perceel is 105.920 m², dat is bijna 10,6 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een woning in Nederland. Je hebt dus veel grond.
Statistieken van Starnmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Graft-De Rijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.500 | €482.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.338 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.475 | €473.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.614 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kogerpolder 24, Starnmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
