De Gauw 1
Gerkesklooster, Achtkarspelen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Gerkesklooster
Aan de De Gauw 1 in Gerkesklooster staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 326 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er een inhoud van 688 kubieke meter. De woning heeft een voortuin en zijtuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter, de makelaar komt op 180 vierkante meter.
Gerkesklooster, een rustig dorp
Met 725 inwoners is Gerkesklooster een kleine dorpskern. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de buurt Gerkesklooster geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander: "Ieder gaat zijn eigen gang". Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Claercamp, ligt op 417 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of PLUS, beide op ongeveer 4,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit in Buitenpost, op 4,2 kilometer. De bushalte Gerkesklooster, Molenstraat is op 265 meter en wordt bediend door lijn 101 en 6051. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Achtkarspelen is verder een landelijke gemeente.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €162.000 naar €311.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regiomakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gauw 1, Gerkesklooster
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €311.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €162.000 naar €311.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 688 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van De Gauw 1?
De WOZ-waarde is €311.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt 19% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €162.000 naar €311.000.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Gauw 1?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Claercamp, op 417 meter. De supermarkten Lidl en PLUS liggen beide op ongeveer 4,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit in Buitenpost, op 4,2 kilometer. De bushalte Gerkesklooster, Molenstraat is op 265 meter en wordt bediend door lijn 101 en 6051. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Gerkesklooster?
Gerkesklooster is een kleine dorpskern met 725 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander: "Ieder gaat zijn eigen gang".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het perceel is 326 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De hoofd-makelaar is Regiomakelaardij, maar de woning staat ook op andere platforms zoals Funda en Vastgoed Nederland. In totaal zijn er vier bronnen die deze woning vermelden.
