Een twee-onder-één-kapwoning in Didam-Noord
Aan de Lijsterbes 47 in Didam-Noord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en staat op een perceel van 320 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 520.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Montferland worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 320 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Didam-Noord
Didam-Noord telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Didam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt Didam-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 490 meter of de Aldi op 573 meter. Basisschool Albert Schweitzer ligt op 226 meter, en Kindcentrum de Ontdekking op 237 meter. De huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing zit op 774 meter, de apotheek op 795 meter. Bushalte Didam, De Linde met lijn 196 ligt op 390 meter, en treinstation Didam op 1,5 kilometer. De gemeente Montferland biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lammers NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Lijsterbes 47, Didam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 520.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 571.750 euro. De prijs per vierkante meter is 3.662 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 142 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 3.422 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico, geluidsoverlast of overstromingsgevoeligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 490 meter en de Aldi op 573 meter. Basisschool Albert Schweitzer ligt op 226 meter en Kindcentrum de Ontdekking op 237 meter. De huisartsenpraktijk zit op 774 meter en de apotheek op 795 meter. Bushalte Didam, De Linde met lijn 196 ligt op 390 meter, en treinstation Didam op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Didam-Noord om in te wonen?
Didam-Noord heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Didam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De woningvoorraad bestaat voor 58 procent uit koopwoningen.
