Een tussenwoning met een scherpe prijs in Didam-Noord
Aan de Rozenstraat 48 in Didam staat een tussenwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op 535.038 euro. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Montferland, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1972 heeft een perceel van 217 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is het energielabel C, wat een gemiddeld label is. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of verwarming opgegeven.
Een buurt met veel gezinnen
Didam-Noord telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een buurt met veel gezinnen met kinderen, maar ook veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt Didam-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 76 meter afstand, dus boodschappen doe je hier zo. Ook de Aldi en PLUS zijn dichtbij, op respectievelijk 454 en 601 meter. Basisschool Albert Schweitzer is op 299 meter, en Kindcentrum de Ontdekking op 425 meter. De huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing zit op 467 meter, en de apotheek op 463 meter. Buslijn 196 stopt op 434 meter bij halte De Hoevert. Het treinstation Didam ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Montferland biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Rozenstraat 48, in de wijk Didam, gemeente Montferland.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Franssen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 48, Didam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van 535.038 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.412 euro, terwijl deze woning op 3.514 euro per vierkante meter zit. Het is dus een woning die onder het gemiddelde van de buurt ligt qua totaalprijs, maar iets boven het gemiddelde per vierkante meter.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 217 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen aanvullende details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig maar ook niet heel onzuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn. In de buurt heeft de helft van de woningen energielabel C, dus dit is een gangbaar label voor deze omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 76 meter, de Aldi op 454 meter en de PLUS op 601 meter. Basisschool Albert Schweitzer is op 299 meter en Kindcentrum de Ontdekking op 425 meter. De huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing zit op 467 meter en de apotheek op 463 meter. Het treinstation Didam ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Didam-Noord?
Buslijn 196 stopt op 434 meter bij halte De Hoevert, op 601 meter bij De Linde en op 619 meter bij de Raadhuisstraat. Het treinstation Didam ligt op 1.015 meter, dus op loopafstand. De busverbindingen zijn beperkt tot één lijn, maar de belangrijkste haltes zitten dichtbij.
Hoe is de buurt Didam-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt heeft veel gezinnen met kinderen, maar ook veel 65-plussers. Het is een rustige, gemengde wijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ditters Franssen Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
