Een landelijke woonboerderij met veel ruimte
Aan de rand van Lievelde, in het buitengebied, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993. Het is een woonboerderij met een woonoppervlakte van 195 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De vraagprijs is €689.000, vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Oost Gelre.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis heeft een inhoud van 855 m³ en is volledig eigendom. Rondom ligt een ruime tuin: een achtertuin van 1920 m², plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 234 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 645 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Lievelde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" en zegt: "Het is heerlijk om hier te wandelen of hard te lopen door de mooie natuur en wandel routes." Een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat het middelbaar onderwijs in de omgeving kwalitatief matig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Antonius, ligt op ongeveer 800 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,7 kilometer of de Lidl en Aldi op 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Lichtenvoorde, op 2,6 kilometer. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 857 meter, en bushalte Lievelde, Station op 875 meter met de lijnen 72, 74 en 809. De gemeente Oost Gelre heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €554.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €398.000 naar €554.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Stegge 17, Lievelde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €554.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €398.000 naar €554.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 195 m², terwijl de BAG-registratie 234 m² aangeeft. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 855 m³.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Antonius, ligt op ongeveer 800 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 2,7 kilometer of de Lidl en Aldi op 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lichtenvoorde op 2,6 kilometer. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 857 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Lievelde, Station ligt op 875 meter en wordt bediend door de lijnen 72, 74 en 809. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 857 meter. Daarnaast zijn er haltes in Lichtenvoorde, zoals Koningslinde op 1,8 kilometer met lijn 191.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oost Gelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" en waardeert de natuur en wandelroutes. Een ander noemt de omgeving "een kosmische plek om te wonen", maar merkt op dat het middelbaar onderwijs matig is.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 2300 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin bestaat uit een achtertuin van 1920 m², een voortuin en een zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
