Een royale twee-onder-één-kapwoning in Veld Oost
Aan de Vragenderweg in Lichtenvoorde staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2011, een huis met flink wat ruimte en een energielabel A. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.315, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Oost Gelre worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 694 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noteert 405 vierkante meter, de makelaar 460 vierkante meter.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar zowel gezinnen als ouderen wonen; zo'n 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "Saai niks te doen voor de kinderen". De buurt Veld Oost ligt in Lichtenvoorde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Lidl en Aldi op 1,2 kilometer. Basisschool Frans ten Bosch zit op 500 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Marianum op een kilometer. De huisartsenpraktijk Richtershagen en de Alphega Apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijn 191 stopt bij de halte Edisonstraat op 237 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Oost Gelre omvat meerdere kernen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mensink Berndes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vragenderweg 56B, Lichtenvoorde
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €472.315 in de buurt Veld Oost. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.326, terwijl voor deze woning €3.503 per vierkante meter wordt gevraagd, op basis van de makelaar-opgave van 171 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer aanwezig. De inhoud van de woning is 694 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 171 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 193 vierkante meter noteert.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 2011, maar daar zijn geen verdere conclusies aan verbonden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar in de bron.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vragenderweg?
Op loopafstand vind je basisschool Frans ten Bosch op 500 meter en basisschool De Leeuw op 825 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,1 kilometer, of bij Lidl en Aldi op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Richtershagen en de Alphega Apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijn 191 stopt bij de halte Edisonstraat op 237 meter.
Hoe is de buurt Veld Oost samengesteld?
De buurt Veld Oost telt ongeveer 2.290 inwoners. De bevolking is gemengd: 23% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Ongeveer 35% van de huishoudens heeft kinderen, 32% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Veld Oost zijn in de afgelopen periode 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €408.619. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
