De Zwarte Arend 2
Centrum Venhuizen, Drechterland
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Venhuizen
Aan de rand van het dorp, in de buurt Centrum Venhuizen, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlak van 168 m² is dit een flink huis, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De vraagprijs van €549.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €424.875 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Drechterland worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig het huis is. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel opgenomen. Het bouwjaar 2007 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning staat op een perceel van 276 m², volgens de BAG-registratie.
Centrum Venhuizen: een rustig dorp
Met ruim 2.800 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrum Venhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje." Een ander prijst de medebewoners: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op nog geen 500 meter lopen. Voor de kinderen is Jozefschool op 433 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Molenaar/Wolfe zit om de hoek, op 360 meter. Met buslijnen 412 en 612 bij de halte Venhuizen, Tuinstraat, ben je voor het OV aangewezen op de bus. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Drechterland omvat meerdere dorpen, waarvan Venhuizen er één is. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid of fundering. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over gepubliceerd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Streekgoed Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zwarte Arend 2, Venhuizen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig deze woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de te verwachten stookkosten. Het staat simpelweg niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €424.875 in de buurt Centrum Venhuizen. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. De woning is wel groter dan gemiddeld: 168 m² tegenover 131 m². Of dat het prijsverschil rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het enige wat bekend is, is het bouwjaar (2007) en de oppervlakte van 168 m². Voor de rest zul je de woning zelf moeten bekijken.
Zijn er woningkenmerken die ontbreken in de advertentie?
Ja, het energielabel ontbreekt. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties opgenomen. Dit maakt het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. De ontbrekende velden staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum Venhuizen?
Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje." Een ander prijst de medebewoners als "gezellige en behulpzaam". Het is een overzichtelijk dorp met ruim 2.800 inwoners.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Vomar supermarkt zit op 447 meter, en de Jozefschool op 433 meter. De huisartsenpraktijk Molenaar/Wolfe is op 360 meter. Voor een apotheek moet je naar Grootebroek, op 4,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel op 3,5 kilometer. Buslijnen 412 en 612 stoppen bij de halte Venhuizen, Tuinstraat op 323 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op 3,5 kilometer afstand. Daarvandaan kun je verder reizen, al staat er in de gegevens geen bestemming of frequentie. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om te kijken hoe vaak de trein rijdt. De bushaltes in Venhuizen liggen dichterbij, met lijnen 412 en 612.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In de buurt Centrum Venhuizen wonen 2.870 mensen. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud (28%), gevolgd door 65-plussers (23%). Ongeveer 15% is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt met relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen (37% van de huishoudens).
