Dierluststraat 14
Burgerhartstraat, Beverwijk
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Beverwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat in de buurt Burgerhartstraat, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Beverwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Burgerhartstraat
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Burgerhartstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Vomar en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Kindcentrum De Sleutelbloem is twee straten verder, en ook de huisartsenpraktijk Duursma en Service Apotheek Donker zijn dichtbij. De bushalte Beverwijk, Kennemertheater is naast de deur met lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €202.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dierluststraat 14, Beverwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €202.000 naar €308.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Vomar en Albert Heijn op ongeveer 500 meter afstand. Er zijn ook meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Sleutelbloem op 330 meter. De huisartsenpraktijk Duursma en Service Apotheek Donker zijn ook dichtbij. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Kennemertheater, op 46 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Beverwijk, Heemskerkerweg op 227 meter.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne veilige buurt met veel voorzieningen', terwijl een ander zegt dat de buurt 'niet bruist'. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn er momenteel 2 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €422.500, met een range van €350.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.743. Deze woning ligt met €3.618 per m² iets onder dat gemiddelde.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. Verder is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Statistieken van Burgerhartstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.500 | €422.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.743 | – |
| Huurprijs | €1.444 p/m | €1.444 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
De mensen zijn gezellig en er zijn genoeg voorzieningen in de buurt. Wel veel eenrichtingsverkeer en een mindere parkeergelegenheid. Er is redelijk wat groen in de buurt, maar gelukkig zijn de duinen niet ver weg, mocht je op zoek zijn naar èchte natuur.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.287 | €323.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.021 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.503 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Beverwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Statistieken van Beverwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.955 | €489.248 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.170 | – |
| Huurprijs | €1.704 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dierluststraat 14, Beverwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
