Uiverhof 2
Wijkerbaan, Beverwijk
BuurtEen rustig appartement in Wijkerbaan
Dit appartement aan de Uiverhof 2 ligt in de wijk Wijkerbaan, een rustige plek in Beverwijk. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.350. Het is een koopwoning uit 1964 met energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in Beverwijk, vindt hier een interessante optie. Vergelijk gerust met andere appartementen in Beverwijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is €298 per maand. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk.
De buurt Wijkerbaan
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (37%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel". Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 15 beoordelingen. De buurt Wijkerbaan heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 88 meter, Aldi op 113 meter en Vomar op 498 meter. Basisschool de Sterrenkijker is op 183 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij SKILLS vmbo op 353 meter. De huisarts zit op 204 meter en de apotheek op 100 meter. De bushalte Pelikaanhof is op 41 meter met lijnen 71 en 73, en het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 km. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Beverwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Portegies Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Uiverhof 2, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.350 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €337.500, en de prijzen variëren van €275.000 tot €560.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de oppervlakte van 83 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €298 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar de bodemsoort is zand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 88 meter en de Aldi op 113 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Sterrenkijker is op 183 meter en SKILLS vmbo op 353 meter. De huisarts zit op 204 meter en de apotheek op 100 meter. De bushalte Pelikaanhof is op 41 meter met lijnen 71 en 73.
Hoe is de buurt Wijkerbaan?
Wijkerbaan heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, maar de meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de voorzieningen, anderen vinden de buurt wat grauw.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemskerk, op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Pelikaanhof op 41 meter met buslijnen 71 en 73. Het station is dus op loop- of fietsafstand.
