Romerkerkweg 12
Ronde Boogaard · 1942 EZ Beverwijk
Een tussenwoning met karakter in Ronde Boogaard
Deze tussenwoning uit 1922 staat aan de Romerkerkweg 12 in Beverwijk, in de buurt Ronde Boogaard. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 zat je hier fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Beverwijk. De woning had een woonoppervlak van 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Achter zit een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Ronde Boogaard
Met 2.790 inwoners is Ronde Boogaard een levendige buurt, waar 18% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Ronde Boogaard geven hun gemeente gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt Beverwijk "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over "veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 406 meter of Albert Heijn op 717 meter. Voor de kinderen is de Bethelschool op 382 meter, en de huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit om de hoek op 239 meter. De bushalte Beverwijk, Groenelaan met lijn 78 en 572 ligt op 323 meter, en treinstation Beverwijk is op 836 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 685 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €268.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 36%, van €197.000 naar €268.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romerkerkweg 12, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 lag 18% boven de WOZ-waarde van €268.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €197.000 naar €268.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Achter zit een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, en werd hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, wat kon helpen bij het energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922, en in dit postcodegebied is 31% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 406 meter, en Albert Heijn op 717 meter. De Bethelschool voor basisonderwijs zit op 382 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga is op 239 meter, en de Service Apotheek Donker op 478 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 685 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Beverwijk, Groenelaan ligt op 323 meter en wordt bediend door lijn 78 en 572. Treinstation Beverwijk is op 836 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat was de gemiddelde prijs in de buurt?
De vraagprijs van deze woning lag 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.923. De mediaanprijs in de buurt was €425.000. Het woonoppervlak van 93 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Wat vinden bewoners van de gemeente Beverwijk?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over "veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat".
