Büllerlaan 48
Wijkerbaan, Beverwijk
BuurtEen appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan de Büllerlaan 48 in Beverwijk ligt op de zevende woonlaag van een portiekflat, met een balkon. Het is een van de appartementen in Beverwijk die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €299.500 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €374.125. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 302 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €397 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
De buurt Wijkerbaan
Met 2.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (37%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt verpauperde". De buurt Wijkerbaan heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. Het aantal misdrijven ligt op 124 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 88 meter, de Albert Heijn op 167 meter en de Vomar op 309 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 318 meter en het Castor College op 263 meter. De huisarts (Huisartsen Wijkerbaan) zit op 170 meter en de apotheek op 89 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Pelikaanhof op 205 meter, met buslijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Büllerlaan 48, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Dat is de laagste prijs van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €374.125, dus deze woning ligt daar 20% onder. De prijs per vierkante meter is €3.255, op basis van de makelaarsopgave van 92 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de zevende woonlaag van een portiekflat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 88 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 167 meter, een Vomar op 309 meter en een Dekamarkt op 439 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Pelikaanhof op 205 meter, met buslijnen 71 en 73. Ook zijn er haltes bij het Winkelcentrum Wijkerbaan (lijn 73) en het Hilbersplein (lijnen 73, 74 en 75). Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemskerk op 1,5 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €397 per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat "de buurt verpauperde". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Basisschool de Sterrenkijker ligt op 318 meter en het Castor College (voortgezet onderwijs) op 263 meter. Ook zijn er een speciale basisschool (De Zeearend) op 375 meter en de Antoniusschool op 388 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1968, en in het postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970.
