Dokter Heringastraat 3
Stompetoren, Alkmaar
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Stompetoren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966 staat in Stompetoren, een dorp in de gemeente Alkmaar. Met een vraagprijs van €489.000 is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van twee onder een kapwoningen in Alkmaar. De woning heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar, wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m².
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 440 m³. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Stompetoren
Met ruim 2.100 inwoners is Stompetoren een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt het "Gewoon". Deze beoordelingen zijn op basis van 44 reviews op gemeenteniveau. De buurt Stompetoren heeft een laag aantal misdrijven: 47 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 243 meter, om de hoek. Basisschool de Wiekslag is op 330 meter, twee straten verder. De huisarts is in Heerhugowaard, op 3,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Stompetoren, Dorp, op 212 meter, met lijn 123 en 129. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 5 km. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €480.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €266.000 naar €480.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Heringastraat 3, Stompetoren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €489.000. De WOZ-waarde is €480.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 80% gestegen, van €266.000 naar €480.000. De prijs per vierkante meter is €5.094, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 96 m² volgens de makelaar, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en een tuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €480.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar met 80% gestegen, van €266.000 in 2020 naar €480.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 243 meter, om de hoek. Basisschool de Wiekslag is op 330 meter. De huisarts is in Heerhugowaard, op 3,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Stompetoren, Dorp, op 212 meter, met buslijnen 123 en 129. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 5 km.
Hoe is de buurt Stompetoren?
Stompetoren heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder. Het aantal misdrijven is 47 per jaar. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar dat is op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt het "Gewoon".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, peiljaar 2022.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.094, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.214 per m². De woning is dus duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Statistieken van Stompetoren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.625 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.214 | – |
Ervaringen van Schermer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Grootschermer is een dorp dat voelt alsof de tijd er even stil heeft gestaan. Het ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap, omringd door weilanden, sloten en oude dijken. Wat me vooral opvalt is de rust en stilte vergeleken met de drukte van de stad. De nabijheid van natuurgebied De Eilandspolder maakte het helemaal af; ideaal voor een kanotocht of vogelspotten. Grootschermer is klein, maar groots in charme. Een plek waar je tot rust komt en weer even verbonden raakt met het landschap en de historie van Nederland.
Statistieken van Schermer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.625 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.214 | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.104 | €473.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.674 p/m | €1.654 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dokter Heringastraat 3, Stompetoren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
