Dorpsstraat 198
Warmenhuizen-Centrum, Schagen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Warmenhuizen
Aan de Dorpsstraat in Warmenhuizen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1890, een huis met een flinke historische uitstraling. Met een woonoppervlakte van 280 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 452 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Schagen, dan zit je met 2.321 euro per vierkante meter op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1890 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 280 vierkante meter.
Warmenhuizen-Centrum
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein met zijn evenementen en restaurants het gezelligste van de omgeving. Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen vanwege lawaai en fijnstof. De buurt Warmenhuizen-Centrum heeft dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 279 meter afstand, om de hoek dus, en is zeven dagen per week geopend. De dichtstbijzijnde huisarts is op 326 meter, en de basisscholen Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Torenven liggen op ongeveer 650 meter. Buslijn 157 stopt op 312 meter afstand bij de halte Stationsstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op ongeveer 8 kilometer afstand. De gemeente Schagen biedt daarmee voldoende mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1890 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied valt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 198, Warmenhuizen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 280 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of het dak. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens, dus daarover is geen verdere informatie beschikbaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsindicatie voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 74% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe zijn de voorzieningen?
Warmenhuizen-Centrum heeft een dorpsplein met evenementen, restaurants en terrasjes, zoals een bewoner van de gemeente Schagen beschrijft. De Albert Heijn ligt op 279 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is op 326 meter, en de basisscholen Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Torenven liggen op ongeveer 650 meter. Buslijn 157 stopt op 312 meter afstand bij de halte Stationsstraat.
Hoe is de buurt Warmenhuizen-Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorpsplein met evenementen en restaurants het gezelligste van de omgeving. Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen vanwege lawaai en fijnstof. De meningen verschillen dus per deel van de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Ridder Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, en over installaties zoals de verwarming of isolatie is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Warmenhuizen, Stationsstraat, op 312 meter afstand, waar buslijn 157 stopt. Ook de halte Schelphoek op 319 meter wordt bediend door dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op ongeveer 8 kilometer afstand. De busverbindingen en het station bieden mogelijkheden om de regio te verkennen.
