Een moderne twee-onder-één-kapwoning in Doorn-Zuid
Aan de Dorpsstraat 73B in Doorn staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2020, een relatief nieuw huis in een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. De vraagprijs is 839.000 euro. Het is een van de vijf koopwoningen die momenteel in Doorn-Zuid te koop staan. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Een woning met zes kamers en een tuin rondom
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming komt van aardwarmte en een warmtepomp, en het energielabel is A. De tuin ligt rondom het huis en het perceel is 365 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt" met "oog voor elkaar", al is er ook kritiek op zwerfafval en fietsendiefstal. Een andere bewoner prijst de natuur: "Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden." De buurt Doorn-Zuid heeft een woningvoorraad van 680 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 160 meter of de Albert Heijn op 300 meter. Basisschool Daltonschool Nicolaas ligt op 430 meter en de middelbare school NXT Doorn op 200 meter. De huisarts zit op 300 meter en de apotheek op 500 meter. Buslijn 82 stopt op 200 meter bij Plein 1923, en buslijnen 56 en 695 bij Huis Doorn. Het treinstation Maarn ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidiom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 73B, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 839.000 euro. In Doorn-Zuid staat momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 819.000 euro en een mediaan van 795.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 585.000 tot 1.095.000 euro. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is 5.040 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 365 vierkante meter groot en de tuin ligt rondom het huis.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is in volle eigendom en dateert uit 2020, dus het is relatief recente nieuwbouw.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 160 meter en de Albert Heijn op 300 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten, waaronder ook PLUS, Aldi en Lidl op ongeveer vier kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 200 meter ligt bushalte Doorn, Plein 1923 met buslijn 82. Ook op 200 meter ligt halte Doorn, Huis Doorn met buslijnen 56 en 695. Het treinstation Maarn ligt op 3,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Doorn?
Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "oog voor elkaar", maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. Een ander prijst de natuur en de mogelijkheid om overal binnen 15 minuten te fietsen te komen.
Zijn er scholen in de buurt?
De middelbare school NXT Doorn ligt op 200 meter en basisschool Daltonschool Nicolaas op 430 meter. Ook basisschool De Wijngaard ligt op 600 meter. Binnen vijf kilometer zijn er vijftien scholen te vinden.
