Een royale twee-onder-één-kapwoning in Neerbosch-Oost
Aan de Dorpsstraat in Nijmegen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2001. Met een laatst bekende vraagprijs van €785.000 lag de prijs 80% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €437.100 lag. Het is een flinke woning, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met zeven kamers en een groot woonoppervlak
De makelaar gaf een woonoppervlak op van 234 m², verdeeld over zeven kamers, waarvan vier slaapkamers. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 164 m², de makelaar gaf 234 m² op. Het perceel is 364 m² groot. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2001.
De buurt Neerbosch-Oost
Met ruim 7.600 inwoners is Neerbosch-Oost een levendige buurt in Nijmegen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met verschillende culturen", en noemt de omgeving prettig en vertrouwd, al is het soms wat minder netjes en kan het luidruchtig zijn. Een ander noemt het "Super fijn!" en zegt dat alles heel goed geregeld is. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 43% eengezinswoningen. Meer over de buurt Neerbosch-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 543 meter of de Lidl op 584 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum TOON op 282 meter en Basisschool De Luithorst op 615 meter. De huisarts zit op 738 meter, de BENU Apotheek Neerbosch Oost op 531 meter. Bushalte Nijmegen, Polkastraat is op 281 meter met lijnen 6, 420 en 602. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 95, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €785.000. Dat was 80% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €437.100 lag. De prijs per vierkante meter was €3.355, gebaseerd op de makelaar-opgave van 234 m². Het was een royale woning, maar de prijs lag fors boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 234 m², volgens de BAG-registratie 164 m². Het perceel is 364 m² groot. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. In het postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2001.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 543 meter en de Lidl op 584 meter. Ook is er een SPAR op 698 meter. Voor een grotere supermarkt kun je naar de AH XL op 1.473 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nijmegen, Polkastraat ligt op 281 meter en wordt bediend door lijnen 6, 420 en 602. Ook zijn er haltes De Hoefkamp op 475 meter en WKC Notenhout op 576 meter. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met verschillende culturen" en noemt de omgeving prettig en vertrouwd, al is het soms wat minder netjes en kan het luidruchtig zijn. Een ander zegt: "Super fijn!" en vindt dat alles heel goed geregeld is.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum TOON ligt op 282 meter en Basisschool De Luithorst op 615 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Mondial College Meeuwse Acker op 736 meter. Er zijn in totaal 61 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de zorg in de buurt geregeld?
De huisarts zit op 738 meter, bij Medisch Centrum Onder de Linde. De BENU Apotheek Neerbosch Oost ligt op 531 meter. Het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis is op 2,4 kilometer afstand.
