Een ruime twee-onder-één-kap in Lindenholt
Aan de Meeuwse Acker in Nijmegen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016, een van de recentere bouwprojecten in de buurt. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste woning van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.231, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Nijmegen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met veel ruimte en een garage
De woning heeft volgens de makelaar één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 615 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 172 m² op, terwijl de makelaar 150 m² vermeldt. Het perceel is in beide registraties 290 m². Buiten is er een achtertuin van 100 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in 't Acker
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander vult aan: "Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is." De buurt 't Acker heeft een woningvoorraad van 2.345 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 408 meter of de SPAR op 779 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 534 meter, en het Mondial College Meeuwse Acker op 128 meter. De huisarts zit in het Wijkgezondheidscentrum Lindenholt op 404 meter, de apotheek op 332 meter. Bushalte Nijmegen, IJpenbroekweg is op 220 meter met lijnen 2, 402 en 602. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Meeuwse Acker 2017, Nijmegen
Waarom is deze woning aan de hoge kant geprijsd?
De vraagprijs van €650.000 ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.231. Het is daarmee de duurste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 150 m² is 40% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m², en de woning is recente nieuwbouw uit 2016 in een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 615 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 172 m² op, de makelaar 150 m². Het perceel is 290 m². Buiten is er een achtertuin van 100 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een aangebouwde stenen garage.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op gebiedsniveau. De woning zelf is uit 2016 en heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 408 meter en de SPAR op 779 meter. Basisschool De Luithorst is op 534 meter, en het Mondial College Meeuwse Acker op 128 meter. De huisarts zit in het Wijkgezondheidscentrum Lindenholt op 404 meter, de apotheek op 332 meter. Bushalte Nijmegen, IJpenbroekweg is op 220 meter met lijnen 2, 402 en 602. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt 't Acker om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen."
-fa1d80e0.webp)
