Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000 staat aan een rustige weg in de wijk Heivelden, een woonwijk in Best. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 275 m² is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van €595.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Best, die op €709.310 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 629 m³. De achtertuin van 101 m² ligt op het zuiden en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Heivelden, een buurt met een gemengd karakter
Met bijna 3.800 inwoners is Heivelden een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen: 35% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat het "niet heel erg gezellig" is. De buurt Heivelden heeft een gevarieerd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 737 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum Antonius op 693 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 901 meter. De bushalte Best, Oirschotseweg is op 108 meter en wordt bediend door lijn 141 en 142. Het treinstation Best ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €375.000 naar €546.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Best Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorsvelden 11, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €375.000 naar €546.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 629 m³. Er is een achtertuin van 101 m² op het zuiden en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 737 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum Antonius op 693 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 901 meter. Het treinstation Best ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Best, Oirschotseweg is op 108 meter en wordt bediend door lijn 141 en 142.
Hoe is de buurt Heivelden?
Heivelden heeft bijna 3.800 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat het "niet heel erg gezellig" is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 21 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €709.310 en de mediaanprijs is €630.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.505.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling en kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
