Een twee-onder-één-kapwoning in De Beek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965 staat in De Beek, een buurt in Halsteren met ruim 2.100 inwoners. De woning is te koop voor €399.000, een prijs die marktconform is voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in De Beek ligt op €441.375. De woning wordt aangeboden via Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties van deze woning. Kijk je naar twee onder een kapwoningen in Bergen op Zoom, dan valt deze woning binnen het gangbare aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 252 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1965, wat betekent dat de woning gebouwd is vóór 1970.
De Beek: een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving" en waardeert de buurt als "Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet." De buurt De Beek heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 680 meter of de PLUS op 979 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Springplank op 434 meter, en RK Basisschool St Maarten op 671 meter. De huisartspraktijk Ecury zit op 378 meter en de BENU Apotheek Halsteren op 358 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 655 meter met buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand gebouwd is vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr Ensinkstraat 32, Halsteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is marktconform voor de buurt De Beek, waar de gemiddelde vraagprijs op €441.375 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.030 op basis van de BAG-oppervlakte van 99 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €3.763.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals indeling en energielabel staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energieprestaties van deze woning. In de buurt heeft 60% van de woningen een energielabel D of lager, en 20% een label C.
Hoe is de buurt De Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving" en waardeert de buurt als "Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dr Ensinkstraat 32?
De Lidl zit op 680 meter en de PLUS op 979 meter. Christelijke Basisschool De Springplank is op 434 meter en RK Basisschool St Maarten op 671 meter. De huisartspraktijk Ecury zit op 378 meter en de BENU Apotheek Halsteren op 358 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 655 meter met buslijnen 360 en 361.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt De Beek?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de buurt De Beek. De gemiddelde vraagprijs is €441.375 en de mediaanprijs is €452.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €599.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €392.167.
