Eikenrodelaan 1

De vraagprijs van €2.650.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €637.143, maar dat komt doordat deze woning met 229 m² veel groter is dan het gemiddelde (84 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.525, wat bij 229 m² neerkomt op circa €1.494.000. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een A+ energielabel en een groot perceel.

De woning ligt in een rustige buurt in Amstelveen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3180 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de deur niet uit: de Albert Heijn en Jumbo zitten op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Dat betekent dat deze woning qua energiekosten gunstig afsteekt bij veel andere woningen in Randwijck Oost.

Het perceel is 322 m² groot, waarvan de woning 229 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Roelof Venema School zit op 145 meter, de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 215 meter en de St. Jozefschool op 687 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSB Amsterdam op 742 meter een optie.

In de buurt zijn in de laatste meting 106 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te vergelijken zonder context, maar het is een aandachtspunt. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.