Warmelo 5
Buitenveldert-West-Midden, Amsterdam
BuurtEen vrijstaand huis met allure in Buitenveldert-West-Midden
Aan de Warmelo 5 in Amsterdam staat een vrijstaande woning die met zijn 9 kamers en 5 slaapkamers flink wat ruimte biedt. Het huis uit 1969 heeft een woonoppervlak van 232 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €2.850.000 ligt deze woning 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.644.286, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
Ruimte, tuin en parkeermogelijkheden
De woning beschikt over 9 kamers verdeeld over 2 woonlagen, waaronder 5 slaapkamers. De inhoud van het huis is 918 m³. Aan de achterzijde ligt een tuin op het zuiden, en er is een garage met carport en inpandige ruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-08-2039, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-West-Midden telt 510 woningen, waarvan 52% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 398 meter of de Aldi op 503 meter. Voor zorg zit je goed: het Amsterdam UMC ligt op 353 meter en de apotheek Amsterdam UMC Radiopharmacy op 344 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1.045 meter. De bushalte Amsterdam, Koenenkade met lijn 178 ligt op 96 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is 1.255 meter verderop. De gemeente Amsterdam biedt met 117 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn afkomstig uit openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warmelo 5, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.850.000. Dat ligt 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.644.286. De prijs per vierkante meter is €12.284, gebaseerd op de makelaar-opgave van 232 m². In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €1.644.286 en een mediaan van €1.250.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 918 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 232 m², terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft. Het perceel is 640 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden en een garage met carport en inpandige ruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 398 meter en de Aldi op 503 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 353 meter en de apotheek op 344 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1.045 meter. De bushalte Amsterdam, Koenenkade met lijn 178 ligt op 96 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is 1.255 meter verderop.
Hoe is de buurt Buitenveldert-West-Midden?
De buurt telt 1.010 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen energielabel A en 18,2% label A+.
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Koenenkade op 96 meter, met lijn 178. Op 376 meter ligt Amsterdam, VU Medisch Centrum met lijnen 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.255 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
