Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1910 ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 69 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en royale ramen geven een ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de chique Willemsparkbuurt-Noord, een van de meest gewilde buurten van de stad. Met een vraagprijs van €2.250.000 is dit appartement aan de hoge kant, maar dat past bij de exclusieve locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar hier betaal je voor de unieke ligging.
De buurt Willemsparkbuurt-Noord is een oase van rust in de drukke stad. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7, maar noemt het 'saai' en 'extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen'. Wel wordt het vuilnis 'optijd opgehaald'. De buurt telt 1.540 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (123 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Jumbo en Dirk op loopafstand. Kinderen gaan naar basisschool De Kleine Nicolaas (478 m) of de Oecumenische basisschool Nautilus (724 m). Het Montessori Lyceum Oostpoort (394 m) en Het Amsterdams Lyceum (642 m) bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstelveenseweg 852, Amsterdam
De vraagprijs is hoog in vergelijking met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² €18.825 is. Voor 69 m² zou dat neerkomen op circa €1.298.925. De woning is dus fors duurder, maar dat kan komen door de staat, de locatie of exclusiviteit. In de buurt zijn afgelopen tijd 21 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €3.211.381, maar die waren gemiddeld 332 m² groot. Deze woning is met 69 m² aanzienlijk kleiner.
Wel zijn er ongetwijfeld tram- en bushaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.335), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Op basis van één bewonersreview krijgt de buurt een 7. De bewoner vindt het 'saai' en merkt op dat er 'bijna geen groen op straat' is, wat het 'extreem warm' maakt in de zomer. Ook is het 'extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen'. Positief is dat vuilnis 'optijd wordt opgehaald'. Het is een rustige buurt waar je 'nooit iemand ziet rondlopen', maar dat kan ook als privacy worden gezien.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er De Kleine Nicolaas (478 m) en Oecumenische basisschool Nautilus (724 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er Montessori Lyceum Oostpoort (394 m) en Het Amsterdams Lyceum (642 m). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m afstand.
Op dit moment staat er slechts één woning te koop in de Willemsparkbuurt-Noord, namelijk deze. Dat is extreem weinig. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De markt is dus krap, maar er is wel vraag.
Omdat het een appartement uit 1910 betreft, is het waarschijnlijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), tenzij er recente renovaties hebben plaatsgevonden. Houd rekening met hogere stookkosten bij een oudere woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.600 | €669.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.068 | – |
| Huurprijs | €3.375 p/m | €3.375 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €742.518 | €603.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.624 | – |
| Huurprijs | €2.725 p/m | €2.690 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amstelveenseweg 852, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
