Eisenderstraat 21
Kluis, Sittard-Geleen
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.188 in de buurt, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
Een woning met karakter en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 457 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 365 m² groot, met een achtertuin van 154 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie, een c.v.-ketel en een gashaard. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Kluis: een wijk met veel voorzieningen
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Kluis een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." De wijk heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 596 meter, of bij Aldi op 832 meter. Basisschool De Kluis ligt op 678 meter, en de huisartsenpraktijk Oud Geleen op 788 meter. De Service Apotheek Kluis is op 743 meter te vinden. Buslijnen 4 en 53 stoppen op 241 meter bij halte Geleen, Stationsplein, en treinstation Geleen Oost ligt op 323 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee goede bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anke Smeets Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eisenderstraat 21, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.188 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.975, gebaseerd op de makelaarsopgave van 119 m². Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze wijk.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 457 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 365 m² groot, met een achtertuin van 154 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, een c.v.-ketel en een gashaard, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 596 meter zit een Jumbo, op 832 meter een Aldi en op 901 meter een Albert Heijn. Basisschool De Kluis ligt op 678 meter. De huisartsenpraktijk Oud Geleen is op 788 meter en de Service Apotheek Kluis op 743 meter. Treinstation Geleen Oost ligt op 323 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Stationsplein op 241 meter, met buslijnen 4 en 53. Ook halte Geleen, Frans Erenslaan op 312 meter heeft deze lijnen. Treinstation Geleen Oost ligt op 323 meter, dus je hebt goede OV-mogelijkheden.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk."
